Apartman Yönetimi Kuralları


Doğuş Pertez

Doğuş Pertez

Admin
apartman kuralları 2011, apartmanda uyulması yönetimi, bina kuraları, bina kuralları, apartman kuralları, apartmanda oturmanın kuralları, kat mülkiyatei yasası apartman kuralları 2011, yasal apartman yönetici kuralları, daire sakinlerinin uyması gereken kurallar, binalarda uyulması gereken kurallar, apartmanda uyulması gereken yasal kurallar,


Bilindiği gibi şehirleşmenin artması üzerine birden çok katlı ve daireli binaların da artmasıyla bu binalarda oturmanın karşılıklı birçok sorumluluğu ve uyulması gereken bir takım kuralları gerektirmesi üzerine kanun koyucu bu tür binalarda uyulması gereken kuralları içeren yasalar yapmıştır.Ülkemizde bu konuyu düzenleyen yasa 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasıdır.


APARTMAN KURALLARI

Sayın Apartman Sakinleri,
Komsuluk çatısı altında bir arada yasamak, her daire sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle
saglanabilir. Ancak tüm sakinler aynısekilde iyi bir ortak yasam için çaba gösterdiklerinde apartman ve
dairenin gerçek bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur. Lütfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs biçimini belirleyen ve sınırlayan birer yöntem olarak kabul edin.
1. Rahatsızlık verebilecek gürültülere neden olmaktan kaçının. Özellikle de yasal olarak korunan
gece saatleri (22.00 – 06.00) ve dinlenme saatleri (is günleri 06.00 – 07.00 ve 20.00 – 22.00 ve genel
olarak Pazar günleri ve tatil günleri) esnasında. Öglen, dinlenme zamanı 13.00 – 15.00 saatleri arası
olarak belirlenmistir.
2. Dairelerde müzik çalma süresi günde en fazla bir saat olup 20.00 – 09.00 ve 13.00 – 15.00
arasında yapılmamalıdır. Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan izin istemenin
icap ettigi bilinmelidir. Davul, elektronik gitar ve gayda vb. yüksek sesli çalgılar, evde çalınabilecek
türde enstrümanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek adına apartman
dairelerinde çalınmalarına izin verilememektedir.
3. Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları itinalı kullanarak tüm yasam alanımızın her
daim bakımlı görünmesine katkıda bulunabilirsiniz.
4. Apartman temizligi için apartman sahibi genellikle bir temizlik sirketi görevlendirmektedir. Temizlik
üçüncü kisilere devredilmediyse veya baska sekilde çözülmediyse sırayla apartman sakinleri
tarafından yapılmalıdır. Bina girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar düzenli olarak temizlenmelidir.
Lütfen her zaman uygun temizlik maddelerini kullanınız. Temizligin talimatlara uygun olarak
yapılmasıiçin belirtilen alanların düzenli olarak iyice havalandırılmasıgerekmektedir.
5. Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum çöplük olarak degil, depo olarak kullanılmalı ve yine düzenli
olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır. Bodrum bölgesinin “nemli bir ortam” oldugu ve sadece
kısıtlı süre stok tutmaya uygun oldugu açıkça belirtilmistir.
6. Her türlü çöp, (kül, süprüntü, sise, teneke kutu, mutfak çöpü vs.) sadece öngörülen çöp bidonlarına
dökülmelidir, tuvalet klozetine veya gidere bosaltılması kesinlikle yasaktır. Aynısekilde yemek artıkları
gibi maddeler. hayvan beslemek için camdan atılmamalıdır. Örnegin, güvercinlerin bir apartmanı
büyük ölçüde kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek artıklarının sıçan ve diger hasaratları çektigini
lütfen unutmayınız. Hasarat gördügünüzde derhal apartman görevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz.
7. Özel çöpleri (büyük çöpler) büyük çöp toplama günü gelene kadar kilerinizde veya bodrumunuzda
stoklamanız gerekmektedir. Ancak, yangına yol açabilecek veya kolay yancıesyaları depolamayın ve
her zaman, diger konularla iliskili olarak da yangın önleme talimatlarınıdikkate alın. Mobiletler de bu
kapsamdadır, unutmayınız.
8. Özellikle bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi büyük nesnelerin engel teskil edebilecek
sekilde bırakılmaması gerekmektedir. Bu gibi esyaları yürüyüs alanına, binanın merdivenlerine,
koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız. Toplu alanlar buna müsait degilse, böyle
esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız.
9. Lütfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz. Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları her
zaman kapalı tutulmalıdır. Ayrıca merdiven dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler
geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara neden olmasını
önlemek için) kapalı tutulmalıdır.
10. Mevcut çamasır yıkama ve kurutma mekanları veya diger ortak alanlar tüm kiracılar tarafından aynı
zamanda kullanılamamaktadır. Bunun için bir kullanım düzenlemesine uyulmalıdır. Komsularınızın
kullanımına ve kendi kullanımınıza sürekli hazır olabilmeleri için tüm cihazları ve ekipmanları lütfen
özenle kullanınız. Lütfen çamasır kurutmak için geçerli olan kuralları da dikkate alınız. “Küçük
çamasırlarınızı” kurutmak için istisnai olarak ortak çamasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları
balkonunuza asacak olursanız, çamasırları lütfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız.
11. Genel düzenlemeler ve güvenlik düzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Tüm resmi talimatlar (özellikle de emniyet ve inzibat müdürlügü tarafından
belirlenenler) apartman düzenlemesinde yer almasa bile sakinler tarafından dikkate alınacaktır. Kilere,
tavan aralıgına ve benzeri mekanlara mum ile girilmemelidir. Yangınları önlemek amacıyla,
paketleme malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır çuvalları, büyük gıda stokları gibi
kolay alev alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır.
12. Daire sahibi yapısal degisiklik yapma isteginize açıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin
onayını gerektirmektedir.
Daire sahibinden onay alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir:
Nakliye ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır. Alınan onaydan sonra yapılacak olan
çalısmalar, teknik kurallara uygun olarak bir uzman tarafından yapılacaktır. Çalısmalardan dogan
hasarlardan ve daha sonra bu çalısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı
sorumludur. Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi veya kira
tenzilatı talep edemez. Daireyi bosaltırken – hangi nedenden ötürü olursa olsun – kiracı, masrafları
karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir. Sartlara uyulmaması, bina veya sakinlerin tehlike
altına girmesi, ev arkadaslarının veya komsuların rahatsız edilmesi ya da herhangi baska sekilde
anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onay iptal edilebilir.
13. Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sözlesmesinin bir parçasıdır. Apartman görevlisinin
görevlerinden biri, tüm sakinlerin huzuru için bu kurallara uyulmasına saglamaktır. Lütfen
sözlesmenize uygun davranarak, çesitli sorumlulukları olan apartman görevlisine bu görevlerini
yerine getirirken yardımcı olunuz.
14. Apartman kurallarına uyulmaması veya bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tüm
hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tüm zararlardan apartman sakini
sorumlu tutulacaktır.
 

kalemyazar

Üye
Apartman Kuralları Nelerdir


Nüfusun artması sonucunda değerli alanların daha çok kullanılması için çok daireli apartman yapılmıştır. Yerden kar etmek için apartmanlar yükselerek depreme daha dayanıksız hal alabiliyor. Apartman içinde birden çok aile yaşayacağından dolayı birbirlerinin yaşam alanlarına haklarına saygı duymaları gerekir. Apartmanlara dair çıkartılan yasalar ile herkesin kurallara uyması gerekir.

Merdivenlere çöp atılmamalı, kapıcısı varsa çöp zamanında kapıya bırakılarak alınması beklenmeli.
Merdivenlere bisiklet, oyuncak araba gibi büyük nesnelerin bırakılmaması gerekir.
Çamaşır yıkama ve kurutma alanları ortak olduğundan dolayı özenli ve temiz kullanılmalı.
Ev içinde aşırı gürültü yapılarak alt ve üst komşularımızı rahatsız etmemeliyiz.
Dairede kiracı olarak oturuyorsak yapacağımız değişiklikler için ilk önce daire sahibinin iznini almamız gerekir.
Apartmana yönetici seçilerek hepimizin sesi olmalıdır.
Apartmanda belirli saatler arasında yüksek sesle müzik dinlenmemesi gerekir.
Apartman çatısına çıkılan yer depolama alanı olmayarak burada çöp ve eski eşyalarımızı doldurmamalıyız.
Bina giriş kapısını kullandıktan sonra kapatarak yabancıların girmesini önlemeliyiz.
Apartman sakinleri tarafından aylık aidatlar verilerek ihtiyaçlar giderilmeli.
Balkonlar altlı üstlü olacağından dolayı kül tabağı boşaltılmamalı, sofra bezi silkelenmemeli, çöpler atılmamalı, balkonu yıkarken aşağıya su damlatılmamalıdır.
 
Üst Alt